专家深圳商业地产年内成交将继续低迷房地产

2019-05-26 07:06:32 来源: 孝感信息港

专家:深圳商业地产年内成交将继续低迷_房地产

住宅、写字楼都很火,商业却依然前路茫茫。中原地产市场研究部新出的10月商业市场报告数据显示,刚过去的10月份,深圳商业的批售面积和成交面积环比大跌7成以上。专家认为年内商业成交都难以打破目前供需低迷局面。 商业市场整体供需清淡 中原地产数据显示,10月深圳商业物业批售的项目仅龙岸、阳光天健城等4个项目,批售面积为7224平方米,环比下降90%;而在售的商业物业,也只有万科第五园、大鹏曼湾广场和百仕达的喜荟城有过推广活动,整体显得清淡。 据悉,10月份深圳商业总成交面积为4500平方米,环比大跌71%。中原地产方面表示,10月份的商业市场供需均创年内新低,主要原因在于住宅供应大幅减少,社区商业也相应减少。"目前市场焦点依然在住宅上,商铺推广和优惠都少,而且商业的租金低迷,让投资者举棋不定,这都是成交很少的原因。"中原地产市场研究部经理周庆亮表示。 年底成交还将低位运行 尽管供需一路下降,但是均价却因为个盘价格较高,10月份的成交均价依然高达27493元/平方米。中原地产数据显示,10月份对全市均价影响的物业主要有丰盛町商业步行街、万科金域华府一期、宏发美域花园、大鹏曼湾广场等,它们的成交面积占全市的77%,其中前三者均价很高,拉升了整体价格。 对于年内商业,周庆亮表示,年底将进入政策敏感期,预计商业还将低位运行。

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